Управление коммерческой недвижимостью

Комплексное управление объектами коммерческой недвижимости (Property & Facility Management) – деятельность Управляющей компании по оперативному управлению объектом коммерческой недвижимости как бизнесом, включающему в себя комплекс мероприятий, направленных на достижение максимальной доходности объекта и оптимизации затрат на его содержание, техническое обслуживание объекта, управление его сервисами и пр.

Важность профессионального управления объектом сложно переоценить в текущих рыночных условиях. Наличие профессиональной Управляющей компании на объекте гарантирует всем участникам проекта соблюдение их интересов: для собственников проекта УК служит гарантией постоянной высокой заполняемости объекта, поддержания максимального уровня его доходности и высокого качества его эксплуатации; для арендаторов – залогом понимания их интересов и обеспечения необходимых условий для бизнеса; для посетителей – является необходимым условием высокого уровня сервиса и комфортной среды для шоппинга.

Участие профессиональной Управляющей компании на всех стадиях реализации проекта ТРЦ позволяет избежать ошибок в процессе организации его дальнейшей эксплуатации, а также существенно увеличивает рыночную стоимость проекта.

 

Компания «Моллброкер» оказывает полный перечень услуг по профессиональному управлению объектами коммерческой недвижимости.

 

Управленческий и эксплуатационный консалтинг на стадии проектирования – привлечение профессиональной эксплуатирующей компании на стадии проектирования позволяет избежать ошибок в проектировании объекта и его инженерных систем, что позволяет минимизировать затраты на дальнейшую эксплуатацию объекта.

 

Строительный консалтинг – позволяет оптимизировать затраты на строительство и услуги подрядчиков, а также на используемые материалы.

  • Формирование команды проекта;
  • Организация и проведение тендеров;
  • Организация службы Заказчика;
  • Сопровождение и проектирование.

 

Property Management – коммерческое управление объектом, включающее в себя действия, направленные на повышение доходности объекта, управление арендными отношениями, продвижение объекта на рынке, повышение лояльности целевой аудитории, управление юридической и финансовой деятельностью объекта.

  • Организация запуска объекта в эксплуатацию;
  • Оперативное управление;
  • Управление арендными отношениями, повышение доходности объекта;
  • Оптимизация затрат на содержание и эксплуатацию объекта;
  • Финансовое планирование, бюджетирование деятельности объекта;
  • Продвижение проекта на рынке;
  • Взаимодействие с целевой аудиторией объекта и др.

 

Facility Management – управление всеми службами, обеспечивающими непрерывное функционирование объекта и высокое качество его обслуживания.

  • Техническое обслуживание здания и его инженерных систем;
  • Управление эксплуатацией;
  • Управление работой сервисных служб – охрана, уборка внутренних площадей и прилегающей территории и др.

 

Аудит действующих объектов коммерческой недвижимости

  • Оценка объекта;
  • Технический аудит;
  • Коммерческий аудит;
  • Управленческий аудит.
Рыжов
Олег Владимирович
Директор департамента по управлению недвижимостью
Tel: +7 (985) 068-29-99 / +7 (916) 508-72-37
Email: or@mallbroker.com