Разработка концепции торгового центра

Создание эффективного ТЦ невозможно без предварительной разработки концепции.

Концепция – результат маркетингового, финансового и архитектурного анализа. Это проектирование ТЦ – определение, каким должен быть торговый центр, чтобы выдерживать конкуренцию, стабильно привлекать много посетителей и приносить прибыль.

Разработка концепции ТЦ включает в себя:

– Маркетинговое исследование рынка недвижимости

Мы проводим анализ рынка торговых центров для создания успешной концепции ТРЦ.

– Поиск вариантов оптимального использования участка или ТРЦ

Изучаем территорию и объект недвижимости и предлагаем лучшие варианты эксплуатации. Анализируем количественные показатели (площадь, количество этажей, выходы, объем парковки и т.д.) и качественные факторы (пул арендаторов, планы размещения, уровень цен в будущих торговых точках ТК, доходы и специфику поведения потенциальных посетителей)

– Проектирование торгового центра

Формируем концепцию и позиционирование ТЦ, планируем этапы создания, вывода на рынок и дальнейшего развития. Определяем арендный план торгового комплекса. При необходимости разрабатываем коммуникационную стратегию бренда и план действий для быстрого продвижения на рынке.

– Анализ и корректировка существующей планировки ТЦ

Это услуга для девелоперов, которые владеют готовыми торгово-развлекательными центрами.

Мы проводим оценку всех площадей здания торгового центра и разрабатываем планировку, которая учитывает все нюансы (форматы помещений, официальные требования, требования к помещениям современных ритейлеров, такие как длину витрин, зоны загрузки, количество входов, требуемая нагрузка на перекрытие и т.п.) Такая проработка приводит в итоге к повышению доходности комплекса. По результатам работы Вы получаете новую концепцию торгового центра, включая планировки, арендный план и по итогам брокериджа новых, более доходных арендаторов.

Арзыев
Эльдар Тагирович
Руководитель отдела концептуального проектирования
Tel: +7 (495) 767-19-99
Email: ea@mallbroker.com