Брокеридж недвижимости

Брокеридж торговой недвижимости — в России так называется любая деятельность, связанная с коммерческой недвижимостью, то есть все первоначальные работы по поиску арендаторов для готовых объектов, ведению арендной деятельности, включающую все возникающие при этом вопросы. Имеется в такой деятельности явная польза и для собственников недвижимости и для их потенциальных клиентов, которым брокеры помогают оптимизировать расходы и уменьшить возникающие риски при взаимодействии. Для коммерческого брокериджа открываются широкие перспективы при росте количества объектов на арендном рынке недвижимости, собственники помещений отдают ряд своих функций на откуп сторонним брокерским организациям, которые выполняют узкоспециализированную деятельность довольно успешно и профессионально, что устраивает всех участников рынка. Компания «Моллброкер» профессионально оказывает услуги по брокериджу коммерческой недвижимости.

Брокеридж

Профессиональные брокерские услуги – основополагающий инструмент успешной реализации концепции развития любого коммерческого объекта. Эффективно сформированный пул арендаторов и правильная оперативная работа с ними – залог роста эффективности объекта коммерческой недвижимости и долгосрочного
получения высоких доходов от здания.

Наиболее востребована данная услуга для брокериджа торговой недвижимости.

Брокеридж коммерческой недвижимости включает следующие основные этапы (услуги):

Разработка концепции:

Исследование рынка, разработка концепции, финансовой модели, защита концепции перед заказчиком;
Разработка и утверждение арендной политики торгового центра;
формирование оптимальной линейки арендных ставок и условий арендных договоров;
Подготовка единых Правил функционирования торгового объекта и guide-book для арендаторов и посетителей торгового центра;
Cоздание качественного пула арендаторов в соответствии с согласованной концепцией;
Реконцепция устаревшего торгового центра и новый цикл управления недвижимостью

Привлечение арендаторов на объект:

Наполнение ТЦ или рынка арендаторами класса «ритейл» и класса «продовольственная группа»(ритейл продовольственный или рыночные арендаторы);
Пул арендаторов торгового центра будет состоять из лучших представителей российскогои иностранного сетевого ритейла;
Брокерская компания предлагает такую юридическую основу процесса (договора аренды,эксплуатации, правила торгового центра, требования к отделке помещений арендаторами и пр.),которая будет соответствовать всем современным требованиям и стандартам рынка

Сбор гарантийных платежей:

Брокерское обслуживание предполагает отработанный механизм отчетности брокера приоказании услуг брокериджа коммерческой недвижимости и позволит владельцу объекта четкоотслеживать динамику процесса в любой момент времени.

Формирование «Службы заказчика арендатора» и координация деятельности арендаторов:

Выдача технических условий на подключение;
Cогласование проектных решений арендаторов;
Регулирование процесса ремонтных работ арендаторов

Оперативное брокерское обслуживание:

Ротация (смена) арендаторов;
Приведение арендных ставок в соответствии с тенденциями рынка;
Координация перепланировок и контроль за отделкой арендуемых помещений

Формирование оптимальных отношений с арендаторами;

Обеспечение выполнения договорных условий арендаторами

Алексеев
Алексей Валентинович
Директор по развитию бизнеса
Tel: +7 (495) 767-19-99
Email: aa@mallbroker.com