ТРЦ Фитарёво Jazz, Новая Москва, Коммунарка, Бачуринская улица

Первый крупный ТРЦ районного формата в Коммунарке, состоящий из федеральных и международных операторов розничной торговли.
Целевая аудитория - это посетители от 18 до 55 лет, жители поселения Сосенское, включающий 11 населенных пунктов.
Реализация комплекса планируется завершить к осени 2018 года.
Планируемая среднесуточная посещаемость комплекса составит от 8000 до 12000 человек.


Краткая характеристика региона и города

Население : 43 000 человек
Областной центр: Поселение Сосенское расположено в границах Новомосковского административного округа города Москвы. Общая площадь территории поселения составляет 6681 га. Поселок Коммунарка находится в 4 км от МКАД.
Территорию поселения Сосенское составляют земли следующих населенных пунктов: поселки Газопровод и Коммунарка; деревни Бачурино, Зименки, Ларево, Летово, Макарово, Николо-Хованское, Прокшино, Сосенки и Столбово.
Поселок Коммунарку признано считать центром Новой Москвы.
Коммунарка - считается одним из самых быстрорастущих населенных пунктов Новой Москвы. За последние 5 лет численность выросла с 2000 до 43 000 жителей и продолжает активно увеличиваться.
Население достаточно успешное и состоит из молодых семей с 1-м или 2-ми детьми. Жители в основном молодые люди, работающие в менеджменте среднего и высшего звена, сотрудники Газпрома.

Среднемесячный : 66 562 рублей



Крупные компании, реализующие свои проекты на территории
Рынок торговой недвижимости Коммунарки находится в начальной стадии развития.
В поселении отсутствуют профессиональные торговые объекты и наблюдается существенный дефицит предложений по аренде торговой недвижимости, несмотря на очень высокий спрос со стороны ритейлеров всех категорий.
В основном торговые объекты представлены в формате стрит ритейла. Многие из которых представляют собой первые этажи жилых зданий, не соответствующие требованиям современной торговли.

Основные характеристики обьекта

Дата открытия: 4 квартал 2018
Общая площадь объекта: 18 000 кв. м.

Арендопригодная площадь объекта: 12 000 кв. м.
Парковочных мест: 434 машиномест
Галерея: более 60 магазинов
Якорные арендаторы: Супермаркет продовольственных товаров, магазин электроники и бытовой техники, универмаг детских товаров, детский развлекательный центр, якорные магазины одежды, многозальный кинотеатр, фудкорт и ресторан.


Преимущества объекта:
- Первый качественный ТРЦ в Коммунарке
- Удобная транспортная и пешеходная доступность
- Комфортная парковка
- Расположен в центре спального района
- Рублевый договор

Зона охвата

ТРЦ расположен в центре жилой застройки Коммунарки на пересечении Бачуринской ул. и ул.
Фитаревской рядом с жилыми микрорайонами “Эдальго” и “Москва А101”.
А101 планирует в ближайшие время застроить территорию от торгового комплекса до границ
с Бутовским лесопарком два крупных жилых комплекса: ЖК «Скандинавия» и ЖК «Белые
Ночи».
ЖК «Скандинавия» состоящий из 23 жилых комплексов высотой от 7 до 16 этажей будет
построен на территории в 137 гектаров. Проект реализуется в несколько этапов, первые
корпуса планируется сдать во 2 квартале 2019 года. Полное завершение проекта
запланировано на 2020 год, общая жилая площадь должна составить более 350 тыс. кв. м.
В ЖК «Белые Ночи» будет построено 6 монолитных корпусов переменной этажности, высота
жилых секций составит от 12 до 15 этажей на территории в 7 гектаров. Полное завершение
проекта запланировано на 1 квартал 2019 года, общая жилая площадь проекта должна
составить 60 тыс. кв. м.


За последние 4,5 года на новых территориях в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) введено
10,8 млн кв. м недвижимости, из них около 8 млн кв. метров жилья, что позволило дополнительно
обеспечить спрос на жилье около 100 тысяч человек.
На данный момент численность населения округов составляет более 330 тысяч человек. В ближайшие
годы в ТиНАО построят порядка 100 млн кв. м недвижимости, 700 км дорог, более 50 км линий метро,
119 км трамвайных линий и 41 км новых железных дорог.
В 2016 году в ТиНАО было построено 156 объектов общей площадью 2,4 млн. кв. метров. Лидерами по
вводу недвижимости стали город Московский, деревня Рассказовка и поселок Коммунарка - на них
пришлось более 1 млн кв. метров недвижимости.
В 2017 году строители сдадут около 1,9 млн кв. м жилья и 500 тыс. кв. м промышленных и социальных
объектов в Новой Москве. Планируется, что уже через три года население этого района увеличится до
200 тыс. человек, а количество рабочих мест - до 190 тыс.
К 2035 году населения Новой Москвы увеличится до 1,5 млн человек, а работать будет около 1 млн
человек. Сейчас уже работает более 180 тыс. человек.


5 минут. - 45 000 человек
10 минут. - 120 000 человек

Транспортная доступность

Расстояние от метро «Коммунарка» до торгового комплекса составит менее 1 км.
Кроме метро, другой системой транспортного сообщения станут скоростные трамвайные линии.
Одна обеспечит связь по оси магистрали «Солнцево – Бутово – Видное». Вторая пройдет по
периметру поселка Коммунарка, границам районов Эдальго и Москва А101, непосредственно
территории АДЦ. Эта линия также обеспечит доступ пассажиров к станциям метро. Также на
рассматриваемой территории будут организованы маршруты автобусов, в том числе и до метро
«Теплый стан» Калужско-Рижской линии.


Расстояние от метро Теплый стан составляет 4 км. От ст. м. Теплый Стан организовано регулярное
движение автобусов и маршрутных такси, что позволяет добраться до объекта за 15 минут.
Власти Москвы одобрили проект продления нового участка Сокольнической линии метро от станции
«Саларьево» до АДЦ в поселке Коммунарка. Планируют запустить линию в 2019 году. Особенность
нового участка в том, что он пройдет вдоль строящейся автодороги Солнцево - Бутово - Видное и, в
основном, над землей. Его длина составит 9,4 км. Здесь расположатся четыре станции: «Филатов
луг» (вблизи одноименного садового товарищества), «Прокшино» (у пересечения с проектируемой
дорогой Мамыри - Пенино - Шарапово), «Ольховая» (в центральной части АДЦ) и «Столбово» (около
пересечения с магистралью МКАД - Коммунарка - аэропорт Остафьево). Конечная станция
«Столбово» будет пересадочной - с нее можно будет перейти на новую линию столичной подземки,
которая протянется от «Улицы Новаторов» Второго кольца метро до «Столбово».
Проект линии метро между станциями «Улица Новаторов» Второго кольца и «Столбово» в Новой
Москве разработают в ближайшие месяцы. Длина новой линии метро составит 15,6 км. Она свяжет
будущую станцию «Улица Новаторов» Второго кольца метро и поселок Коммунарка. На этом участке
появятся семь станций: «Улица Новаторов», «Улица Академика Опарина», «Улица Генерала
Тюленева», «Славянский мир», «Мамыри», «Коммунарка» и «Столбово». Ввести новую линию
планируется в 2020 году.

Интерьер

Архитектура


Схемы
Прогноз в тыс. человек/месяц
Прогноз в тыс. человек/день
Арендаторы проекта
Заинтересованные в проекте
Ищем партнеров